Об итогах работы в сфере архитектуры и градостроительства

author Zhambylokq
4 апреля, 2024
90

По Жамбылской области 371 город и населенный пункт (в том числе 4 города и 367 населенных пунктов) обеспечены градостроительными проектами.

Для проведения работ по корректировке градостроительных проектов населенных пунктов по мере необходимости, по согласованию с Комитетом по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства утверждена Дорожная карта на 2023-2025 годы с внесением поправок в проекты генерального плана 31 населенного пункта на 2023 год.

Одним из них является завершение работ по внесению поправок в утвержденный в 2010 году проект генерального плана города Тараз, утвержденный Постановлением Правительства РК от 29 января 2024 года №44.

По разделению районов:

Байзакский район – проект детальной планировки села Сарыкемер; район Т. Рыскулова - населенные пункты Орнек, Жаксылык, Казах, Тасшолак, Жалпаксаз, Каракистак; Меркенский район - Мыханды, Турлыбай батыр, Сыпатай, Мынказан, Казах Дихан, Ойтал; Жамбылский район – Тастобе, Кумтын, Коныртобе, Жанаоткель, Байтерек, Населенные пункты Шокай, Ащибулак, Ерназар; Кордайский район - населенные пункты Масанчи, Байтерек, Щербакты; Сарысуский райони - проект генерального плана города Жанатас, и (проекты детальной планировки жилых массивов Беркутты и 5 «А»); Мойынкумский район – Хантау, Кумозек, Карабогет; Таласский район – Кушек батыр, рассмотрены на заседании «Технического совета» управления и утверждены акиматом района.

Кроме того, по поручению Министерства промышленности и строительства РК, в отношении градостроительных проектов населенных пунктов, нуждающихся в изменениях и корректировках в объеме области, согласно дорожной карте, к проектам детальной планировки жилых массивов и улиц по городу Таразу, запланированным на 2024 год, и в целом по Жуалынскому, Меркенскому, Кордайскому, Сарысускому, т. Рыскулову, Таласскому районам ведутся работы по внесению изменений и корректировок в градостроительные проекты 48 населенных пунктов.

II. По ведению государственного градостроительного кадастра

Для создания количественной плановой основы градостроительного кадастра в 2023 году по реализации национального проекта «технологический прорыв за счет цифровизации, науки и инноваций», проведения полностью геодезико-топографических работ на инженерно-инфраструктурных системах застроенной территории населенных пунктов (подземных и наземных коммуникаций), в соответствии с планом развития Жамбылской области на 2021-2025 годы (Поручение акима области постановлением №270 от 14.12.2022 г. и решением областного маслихата № 23-19).

Согласно нацпроекту «Технологический прорыв за счет цифровизации, науки и инноваций», план на 2023 год составляет 6011,95 га. Относится к районам Байзак - (Кызылжулдыз, Туймекент 605,25 га /28,0 млн тз), Жамбыл - (Гродекова, Шайкорык 855,3 га /39,0 млн тз), Кордай - (Отар, Масанши, Сортобе 2003 га /68,0 млн тз), Мерки - (Ойтал , Международный, Андас Батыр 1172,3 га/54,0 млн тг), Т.Рыскулова - (Кулан 224,80 га/11,0 млн тг), Сарысу - (Саудактент-590 га/27,0 млн тг), Шу - (Д.Конаев 561 га/26,0 млн тг)..

Акиматы города Тараз (3327 га) и районов завершили инвентаризационные работы. Индикатор полностью реализован.

III. Государственные услуги, предоставляемые правлением

Управление архитектуры и градостроительства акимата Жамбылской области оказывает государственные услуги «Выдача решения о строительстве культовых домов (строений) и определение их местоположения» и «Выдача решения о перепрофилировании домов (строений) в молитвенные дома» (здания) (меняющие свое функциональное назначение)» координаты. В 2023 году зарегистрировано 13 заявок на госуслуги. Из них: предоставлено – 11, отказано – 2.

«Принятие решения о строительстве культовых домов (строений) и определении их местонахождения- 10 «Принятие решения о перепрофилировании домов (зданий) в культовые здания (строения) (изменение их функционального назначения)»- 1.

С 2024 года по сегодняшний день зарегистрировано 5 обращений «о выдаче решения о строительстве культовых сооружений (сооружений) и определении их местонахождения». По 3 обращениям приняты решения (село Байтерек Жамбылского района, Т.Рыскуловский район-село Луговой, село Сарыкемер Байзакского района), по 2 запросам отказано (Химиктер алкаб, улица Ж.Куанышбаева, город Тараз).

IV. Информация о создании Интернет-портала «Карта правонарушений»

Программа Президента РК от 20 мая 2015 года «План Нации – 100 конкретных шагов» 32-й шаг «Карта уголовных правонарушений» на основе национальной информационной системы «Карта уголовных правонарушений» было дано поручение о создании интернет портала "Карта уголовных правонарушений".

В этой связи, в целях реализации в 2016 году в Жамбылской области в направлении «индустриализация и экономический рост «национального плана «100 конкретных шагов» проведена работа по разработке электронной карты 371 населенного пункта (город Тараз и 10 районов области).

Акимам городов и районов дано поручение внести изменения и дополнения в «карту уголовных правонарушений» населенных пунктов области (на основании письма Департамента Комитета по правовой статистике и специальным учетам Генеральной прокуратуры РК по Жамбылской области от 06.10.2023 года №2-20207-23-04769).

На сегодняшний день, Байзак, Жамбыл, Мерке, Сарысу завершают внесение изменений и дополнений в «карту уголовных правонарушений», а остальные акимы города Тараза и района проводят соответствующую работу.

V. По цифровизации и внедрению в еопортал генеральных планов населенных пунктов

По работе по пополнению геопортала и внесению необходимых данных в «Региональную геоинформационную систему» области, в 2023 году запланированы работы по внесению в Геопортал генеральных планов населенных пунктов области и проведению аэрофотосъемки города Шу и 10 районных центров, на основании конкурса с использованием особого порядка ТОО «КАЗГИСА» определено подрядчиком и заключен договор.

Согласно контракту, из 371 населенного пункта по области завершены работы по цифровизации и внедрены в Геопортал области упрощенные схемы генерального плана и генеральные планы остальных 359 населенных пунктов (в 2020 году оцифрованы генеральные планы 12 населенных пунктов).

По проведению аэрофотосъемки города Шу и 10 районных центров проведены аэрофотосъемочные работы в масштабе 1:500 по городам Жанатас, Каратау и Шу (село Толе би) и селам Б. Момышулы, Кордай, Мойынкум, Мерке, Кулан, Аса, Сарыкемер.

На проведенные аэрофотосъемочные работы в соответствии с требованиями законодательства Министерством обороны РК проведено камеральное обследование и получено согласие.

Все данные по цифровизации и аэрофотосъемке переданы в управление цифровых технологий акимата области и внесены в Геопортал области.

Во исполнение протокольного поручения Совета №356-ХТ, состоявшегося 5 октября 2023 года под председательством Вице-министра цифрового развития, инноваций и аэрокосмической промышленности РК Турысова А. Н. на 2024 год, в населенные пункты с численностью населения более 5000 человек (а именно: город Тараз, Кордайский район - село Отар, Сарысуский район - село Саудакент, Шуйский район-села Бирлик, Кунаево) планируется проведение аэрофотосъемочных работ в масштабе 1:500.

VI. Об объектах, возведенных с нарушением нормы красной линии по области

В соответствии с утвержденными проектами генерального плана города Тараза и районов, управлением проводится ежегодный мониторинг объектов строительства с нарушением норм «красной линии», выявленных в 2023г. На сегодняшний день по области выявлено 93 объекта (Тараз – 52; Байзак – 6; Жамбыл – 2; Жуалы – 8; Кордай – 3; Мерке – 4; Сарысу – 5; Т. Рыскулов – 7; Талас – 2; Шу - 4).

На сегодняшний день из 93 объектов (город Тараз - 11 объектов ; Байзак - 6 объектов; Жамбыл - 2 объекта; Жуалы - 5 объектов; Кордай – 3 объекта; Мерке - 3 объекта; Сарысу - 5 объектов; Т. Рыскулов – 5 объектов; Талас - 1 и Шу - 3 объекта) районы со стороны были приняты меры к 44 объектам.

Оформлены документы 38 торговых киосков.

Остальные 11 объектов планируется завершить в мае.

VII. О долевых сооружениях

Постановлением акимата Жамбылской области от 30 мая 2023 года №97 внесены дополнения в положение коммунального государственного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства акимата Жамбылской области» в соответствии со статьей 6 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года №486-V ЗРК «О долевом участии в жилищном строительстве». На сегодняшний день по Жамбылской области за счет частного финансирования ведется строительство 21 многоэтажного жилого дома.

В целях привлечения денег дольщиков, ТОО «Hamilton park» и ТОО «BAITEREK GROUP», в Управление поступило заявление и выдано два разрешительных документа.

На сегодняшний день проблемных вопросов по двум объектам строительства с долевым участием-жилым комплексам «Hamilton park» и «Байтерек» нет.

Для получения разрешительного документа на привлечение денег дольщика по остальным жилым комплексам заявления не поступало.

В случае проведения физическими и юридическими лицами рекламной работы по продаже многоквартирных жилых домов на социальных сайтах без получения государственной услуги «Выдача разрешения на привлечение денег дольщиков» при строительстве объекта строительства за счет собственных средств, в соответствии со статьей 320 кодекса РК «Об административных правонарушениях» по решению судебного органа влечет наложение штрафа.

В этой связи, в соответствии со статьей 320 Кодекса Республики Казахстан от 5 июля 2014 года «Об административных правонарушениях» следующие компании: город Тараз, проспект Жамбыла № 20/1 по жилому комплексу «Tulip Residence» ТОО "AYNA Group" (1 035 000 тг), город Тараз, улица С. Нурмаганбетова №18 По жилому комплексу «Болашак» ТОО «Saulet Alem» (1 035 000 тг), г. Тараз, ул. капала №62/1 ТОО «Hamilton park» (724 500 тг) оштрафовано на общую сумму 2 794 000 тг.

По остальным многоэтажным жилым домам требования Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве» не нарушены.